Bezpłatna zgoda na zmiany. Poznaj ZALETY PROJEKTÓW DOMÓW ARCHON+. Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny parterowy. 4 pokoje, 1 kuchnia, 1 łazienka, toaleta, kotłownia, garderoby, kominek, garaż. Powierzchnia domu 112,26 m². Domy z wolim okiem – projekty domów nowoczesne i z klasą. Na naszej stronie pojawiła się kategoria projektów domów z wolim okiem. Przygotowaliśmy ją dla Ciebie i innych klientów z uwagi na fakt, że półokrągłe lukarny z oknem cieszą się rosnącą popularnością. Taka propozycja zadowoli przede wszystkim miłośników Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. 4 pokoje, 1 kuchnia, 1 łazienka, toaleta, garaż. Powierzchnia zabudowy 68,95 m². Powierzchnia domu 71,74 m². Powierzchnia garażu 18,15 m². Min. wymiary działki 17,4 x 15,3 m. Min. wymiary działki po adaptacji 16,4 x 15,3 m. Bezpłatna zgoda na zmiany. Poznaj ZALETY PROJEKTÓW DOMÓW ARCHON+. Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, pralnia, garderoby, kominek, garaż. Powierzchnia domu 161,09 m². Powierzchnia garażu 36,06 m². Powierzchnia Bezpłatna zgoda na zmiany. Poznaj ZALETY PROJEKTÓW DOMÓW ARCHON+. Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, pralnia, garderoby, kominek, garaż. Powierzchnia domu 162,36 m². Powierzchnia garażu 22,12 m². Co zawiera gotowy projekt domu? Bezpłatna zgoda na zmiany. Poznaj ZALETY PROJEKTÓW DOMÓW ARCHON+. Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, pralnia, garderoby, kominek, garaż. Powierzchnia domu 109,02 m². . Projekty domów > Projekty domów jednorodzinnych > uA65 LustroInne zdjęcia Elewacje Parametry Powierzchnia użytkowa:120,70 m² + garaż:39,03 m² + piwnica:m² + strych:m² + kotłownia / pom. gospodarcze:4,52 m² Pow. netto:164,30 m² Powierzchnia zabudowy:203,22 m² Kubatura:680,00 m³ Wymiary budynku:15,34 m × 18,74 m Minimalna działka:23,34 m × 26,74 m Wysokość budynku:5,79 m Główny kąt dachu:30° Parter 1. Wiatrołap4,52 m² 2. Garderoba2,03 m² 3. Spiżarnia1,77 m² 4. Kuchnia9,26 m² 5. Salon z jadalnią34,02 m² 6. Garderoba7,01 m² 7. Pokój14,56 m² 8. Łazienka7,82 m² 9. Korytarz10,63 m² 10. Pokój11,53 m² 11. Toaleta3,66 m² 12. Pokój11,53 m² 13. Pralnia2,40 m² 14. Pom. gospodarcze4,52 m² 15. Garaż39,03 m² Działka Charakterystyka Dom uA65 jest to nowoczesny projekt domu parterowego, przeznaczony dla czteroosobowej rodziny. Oryginalny, a zarazem prosty układ przestrzenny uA65 uzyskano dzięki symetrycznemu rozciągnięciu boków klasycznej bryły. Zaprojektowane zostały podcienie: frontowe, nadające reprezentacyjny charakter strefy wejściowej oraz ogrodowe, które da poczucie intymności i pozwoli na chwilę relaksu po ciężkim dniu. Dogodne warunki użytkowe zapewnione zostały dzięki odseparowaniu poszczególnych stref funkcjonalnych. Swobodę użytkowania zapewni odpowiednia lokalizacja pomieszczeń w tym: sypialni ulokowanej w tle ciągu komunikacyjnego, wygodnego przejścia garderobianego bezpośrednio z wiatrołapu do garażu oraz otwarcia przestrzennego skupiającego pomieszczenia strefy dziennej. Na uwagę zasługuje również przestronny dwustanowiskowy garaż. Projekt uA65 to ergonomia użytkowania, która w połączeniu z oryginalną formą architektoniczną wyróżnia się na tle innych projektów. Strefę dzienną w tym projekcie stanowi przestronny i jasny salon z jadalnią, kuchnia z praktyczną spiżarnią i toaleta z prysznicem. Na strefę nocną składają się 3 sypialnie, w tym jedna główna z garderobą oraz ogólnodostępna łazienka. Inne informacje Fundamenty: bloczek betonowy, lany beton. Ściany: gazobeton, silikaty, ceramika. Strop: żelbet. Dach: więźba dachowa, dachówka, blacha. Ogrzewanie: gaz, kaloryfery. Wentylacja: grawitacyjna. Cena projektu: 4 400,00 zł 3 960,00 zł Inne wersje projektu Powierzchnia użytkowa:120,49 m² Typ (kondygnacje):parterowy Wymiary budynku:15,34 × 18,74 m Wymiary działki:23,34 × 26,74 m Wysokość budynku:5,79 m Kąt nachylenia dachu:30 ° Liczba pokoi:4 Cena:4 400,00 zł 3 960,00 zł Powierzchnia użytkowa:134,30 m² Typ (kondygnacje):z poddaszem Wymiary budynku:15,84 × 19,14 m Wymiary działki:23,84 × 27,14 m Wysokość budynku:6,92 m Kąt nachylenia dachu:35 ° Liczba pokoi:2 Cena:4 400,00 zł 3 960,00 zł Powierzchnia użytkowa:139,87 m² Typ (kondygnacje):parterowy Wymiary budynku:16,94 × 19,04 m Wymiary działki:24,94 × 27,04 m Wysokość budynku:6,59 m Kąt nachylenia dachu:30 ° Liczba pokoi:4 Cena:4 400,00 zł 3 960,00 zł Gratis: Pakiet Dobry Start Tablica budowy: wartość 30 zł Dziennik budowy: wartość 5 zł Pakiet małej architektury: wartość 500 zł Pakiet magazynów budowlanych Razem: 535 zł za 0 zł! Twoje korzyści Bezpłatna dostawa Gwarancja najniższej ceny Możliwość wymiany lub zwrotu Masz pytania? Zadzwoń 71 723 0 111 Podobne projekty domów 4 400,00 zł 3 960,00 zł Kup ten projekt Tylko teraz oszczędzasz 440 zł Bezpłatna zgoda na zmiany Projekt z prezentem Gratis: Pakiet Dobry Start Tablica budowy: wartość 30 zł Dziennik budowy: wartość 5 zł Pakiet małej architektury: wartość 500 zł Pakiet magazynów budowlanych Razem: 535 zł za 0 zł! Twoje korzyści Bezpłatna dostawa Gwarancja najniższej ceny Możliwość wymiany lub zwrotu Masz pytania? Zadzwoń 71 723 0 111 Dodano element do Notesu... Właśnie dodano elment do Notesu. Obecnie nie jesteś zarejestrowanym użytkownikiem. Zawartość notesu będzie stracona po zamknięcu przeglądarki. Aby nie tracić danych z Notesu zarejestruj się (Notes będzie dostępny z każdego komputera). Dodano element do Notesu... Właśnie dodano element do Notesu. Notes to wygodna funkcja pozwalająca zapamiętać ulubione elementy (np. projekty), by szybko do nich wrócić w każdej chwili. Wyślij link znajomemu… Aby wysłać wiadomość do zajomego, która zawierać będzie link do artykułu, wypełnij poniższe pola. Wyślij zgłoszenie naruszenia regulaminu forum… Aby wysłać zgłoszenie naruszenia regulaminu forum, wypełnij poniższe pola. Logowanie Aby się zalogować, wypełnij poniższe pola. Rejestracja na forum Aby móc wypowiadać się na forum, dokonaj rejestracji wypełniając poniższe pola. 19-11-2014 11:53W kolejnej części naszego nowego cyklu opisujemy, jak inwestorzy adaptują do swoich potrzeb projekt gotowy - jak wykańczają elewacje, jak modyfikują bryłę. Tym razem prezentujemy nowoczesny Dom w borrago (G), autorstwa pracowni Archon+ - zarówno projekt, jak i zrealizowany wybudowany według projektu gotowego pracowni Archon+ wygląda trochę jak łódź podwodna wynurzająca się z morza trawyFot. archiwum prywatne inwestorów1 z 15Dom wybudowany według projektu gotowego pracowni Archon+ wygląda trochę jak łódź podwodna wynurzająca się z morza trawyFot. archiwum prywatne inwestorówMetryczka budynku:Projekt domu: Dom w borrago (G)Pracownia: Biuro Projektów ARCHON+Powierzchnia zabudowy: 236,5 m2Powierzchnia użytkowa: 172,9 m2 (plus 24,9 m2 garażu i 4,8 m2 kotłowni)Wymiary działki: minimalne zalecane przez projektantów to 20,84 x 28,47 mOpis: reprezentacyjny piętrowy dom o nowoczesnych rozwiązaniach projektowych, w realizacji częściowo podpiwniczony (na powierzchni ok. 100 m2)Bryła domu: ważny kontekst Dom w borrago (G) jest świetnym przykładem na to, jak nieduże przekształcenia w projekcie oraz kontekst otoczenia, w jakim staje budynek, potrafią zmienić nasz odbiór jego architektury i poprowadzić skojarzenia w odmienne strony. Wizualizacje projektowe pokazują nieduży, ale reprezentacyjny i pełen elegancji obiekt, który trochę niczym łódź podwodna wynurza się z bezpiecznej, spokojnej zieleni działki. Tymczasem kiedy patrzy się na zdjęcia z realizacji tego projektu, wykonane z oddalenia, od strony jeszcze pustawego ogrodu, przychodzą na myśl skojarzenia z ascetyczną, ale świetnie wymyśloną architekturą dwudziestowiecznych willi z południa Europy czy Ameryki Północnej, gdzieś w wielkich szerokich przestrzeniach, rozświetlonych słońcem, pod niebem aż po horyzont. Dom stanął jednak w Polsce, na Śląsku, w otoczeniu podmiejskim. Na pierwszy rzut oka wydaje się, że inwestorzy dokonali lekkiej modyfikacji w obrysie bryły. Zapewniają jednak, że dom jest odzwierciedleniem projektu budowlanego. Widzimy jedną zasadniczą zmianę - od strony elewacji głównej zniknął garaż. Okazuje się jednak, że nie była to wcale inwestorska ingerencja w pierwotną koncepcję. Jak twierdzą właściciele: - Kiedy kupowaliśmy ten projekt, nie miał on jeszcze wersji z garażem. W ten sposób zamiast ciekawej bryły sąsiadującej z wejściem do budynku pod piętrem znajduje się pusta przestrzeń okalana przez wąskie kolumienki, coś w rodzaju podjazdu pod same drzwi. To dość wygodne rozwiązanie - podkreślają właściciele. Bryłę uproszczono jeszcze w jednym aspekcie. W projekcie piętro zostało gęsto obudowane licznymi metalowymi elementami. Są to systemowe stalowe izolowane rury wentylacyjne oraz systemowy dwuścienny izolowany stalowy komin dymowy. Właściciele jednak - jak przyznają, ze względów estetycznych - znacznie ograniczyli ten zestaw, decydując się na większą jednorodność materiałową domu: tynki i drewno Zasadniczym założeniem projektowym dotyczącym elewacji było umiejętne i efektowne połączenie jasnych tynków akrylowych lub mineralnych cienkowarstwowych z dużymi powierzchniami wykonanymi z poziomych desek drewnianych. Architekci w projekcie nie precyzują rodzaju, ani koloru drewna, zostawiając to decyzji inwestora. Właściciele prezentowanej realizacji ze względów ekonomicznych wybrali modrzew syberyjski. W naszych warunkach klimatycznych to jeden z najbardziej polecanych gatunków drewna, zarówno na elewacje domów, jak i na tarasy. Jest wytrzymały na niskie temperatury i opady atmosferyczne, wykazuje dużą odporność na grzyby, ma w sobie dużą zawartość żywicy, nie wymaga malowania, a nawet, jak się uważa, dodatkowego konserwowania środkami chemicznymi. Do uwydatnienia naturalnej barwy tego materiału i zachowania jej na dłużej poleca się jedynie stosowanie oleju do drewna. Co ważne, deski z modrzewia syberyjskiego nie tylko wyglądają ładnie w momencie zakupu i montażu, ale znakomicie się starzeją, nabierając z upływem lat szlachetnej zmiana materiału W projekcie architekci przewidzieli od tyłu domu drewniany taras zakończony niewielkimi schodkami, prowadzącymi poprzez żwirowy fragment z drewnianą "ścieżką" do ogrodu. Inwestorzy zastosowali jednak inną koncepcję. Zniknęły schodki, przez co dom sprawia wrażenie bardziej osadzonego na gruncie, a taras wykonano z płytki chodnikowej na dystansach z PVC. Całość zamknięto kępami wysokich traw, wyrastających ze stosów jasnych kamieni. Mocno zmienia to charakter tarasu, ale pasuje zarówno do realizacji, jak i widoku, który otwiera się z wnętrz na ogród oraz, dalej, na zielone sąsiedztwo projektów domów? Sprawdź nasze Projekty domów - do 100 m2, z poddaszem, na wąską działkę i wiele, wiele innychOkna: mało z przodu, dużo od ogrodu Od strony wejścia architekci przewidzieli zaledwie kilka małych okienek w parterze, niejako rekompensując to wielkim przeszkleniem od frontu piętra. W realizacji to wielkie przeszklenie zniknęło (podobnie jak małe okienka w parterze), pojawiając się za to w postaci mniejszych okien po bokach piętra. Być może stracił na tym wygląd fasady, niemal zupełnie pozbawionej teraz przeszkleń, ale przyczyna była prosta: Nie chcieliśmy zaglądać sąsiadom do ogródka - mówią właściciele. Okien za to nie brakuje od strony ogrodu. Zgodnie z projektem mamy tu rząd dużych efektownych przeszkleń, część przesuwnych, zapewniających zarówno doświetlenie wnętrz, jak i świetne widoki z tychże wnętrz na świat. Architekci przewidzieli tu stolarkę aluminiową o współczynniku przenikania ciepła <0,9 [W/(m2K)]. Jak się okazuje, nie było trudno znaleźć producenta oraz firmę do montażu tak dużych przeszkleń w elewacjach, choć był pewien problem z montażem drzwi uchylno-przesuwnych o wielkości ok. 2,6x1,6 uwaga na izolację Zgodnie z projektem obie kondygnacje wieńczy dach płaski. Tworzy go warstwa konstrukcyjna na więźbie drewnianej, ocieplona styropianem laminowanym. Pokrycie to papa termozgrzewalna i żwirowa warstwa wyrównująca. Na fragmentach dachu przewidziano taras drewniany. Woda odprowadzana jest z dachów dzięki korytkom odwadniającym i rurom spustowym wykonanym z blachy ocynkowanej. Właśnie w odniesieniu do tego fragmentu inwestycji budowlanej zarówno jego twórcy, jak i właściciele opisywanej realizacji, radzą dokładnie przypilnować wykonawców. - Bardzo ważna jest dokładna izolacja stropodachu - mówi Jerzy Kala z Biura Projektów Archon+. Detale zadecydują tu o jego szczelności, czyli o tym, czy wspomniana na początku łódź podwodna nie zostanie zatopionaŚciany i ogrzewanie Zgodnie z projektem ściany powinny być wzniesione w technologii dwuwarstwowej, z użyciem pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm i 14-centymetrowej warstwy styropianu. Strop - z płyty żelbetowej. Do ogrzewania domu architekci proponują montaż jednofunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem. Inwestorzy jednak, nie mając dostępu do gazu, zdecydowali się na pompę ciepła koniec: co z tą nazwą? Jak widać po efektach realizacji, słowo "borrago" całkiem słusznie może nieść ze sobą skojarzenia ze słoneczną Italią. Projektantom chodziło jednak o coś innego. - Wszystkie nasze projekty mają w nazwie kwiaty, drzewa, przyprawy... - mówi Jerzy Kala z Archon+. - Borrago to roślina. Po polsku - projektów domów? Sprawdź naszeProjekty domów - do 100 m2, z poddaszem, na wąską działkę i wiele, wiele innychZobacz też pierwszą prezentację z cyklu Od projektu do realizacjiDom z drewnianą elewacjąZapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład Okap to część konstrukcji dachu, która wystaje poza obrys ścian zewnętrznych budynku. Jest to standardowe i powszechne rozwiązanie, spotykane w domach jednorodzinnych w klasycznym czy dworkowym stylu. Inwestorzy, którzy poszukują jednak mniej szablonowych projektów domów, coraz chętniej decydują się na nowoczesne domy bez okapu. Okap dachowy to charakterystyczny element domów ze spadzistym dachem. W zależności od długości krawędzi dachu może być mniej lub bardziej wysunięty poza obrys budynku. W domach tradycyjnych, w stylu dworkowym czy wręcz rustykalnym okap jest obowiązkowy, nie tylko ze względu na funkcje, które pełni. Nadaje im odpowiedniego wyglądu, ukrywa mniej estetyczne elementy konstrukcji dachu, z elegancko wykończoną podbitką stanowi prawdziwą ozdobę domu. Inwestorzy chcący nadać budynkowi bardziej nowoczesny czy minimalistyczny charakter, budują domy z minimalnie wysuniętym okapem, a podbitkę wykańczają panelami stalowymi czy PVC. Dla zwolenników nowoczesności, którzy dopiero planują budowę, idealnym rozwiązaniem są projekty domów bez okapu. To gotowe projekty, które z założenia mają dach pozbawiony wystających elementów – zlikwidowanie okapu na etapie adaptacji projektu może nadto zburzyć proporcje budynku. Projekt domu z dachem bez okapuAC E11 MULTI-COMFORT CE Projekt domu z dachem bez okapu CPT KONCEPT 10 CE Dlaczego warto budować dom z dachem bez okapu? Domy z dachem bez okapu wpisują się aktualne trendy architektoniczne, stawiające na prostotę i minimalizm. Są to domy nowoczesne, o zwartej i prostej konstrukcji, pozbawione zbędnych detali i elementów. W takich domach dach kończy się na krawędzi ściany. Wciąż są to domy mało powszechne, dlatego też pozwalają na wyróżnienie budynku spośród tradycyjnej zabudowy sąsiedzkiej. Prosta linia budynku wygląda niezwykle efektownie, zarówno gdy dach odcięty jest od elewacji, jak i w przypadku, gdy pokrycie dachowe przechodzi na ściany zewnętrzne. Domy z dachem bez okapu prezentują się niezwykle efektownie i wpisują się w aktualne trendy budownictwa energooszczędnego. Domy z dachem bez okapu najczęściej projektowane są jako domy energooszczędne. Sprzyja temu właśnie prosta konstrukcja, która eliminuje ryzyko powstawania mostków termicznych, przez które ciepło ucieka z wnętrza domu. Dach bez okapu jest stosowany przez projektantów domów energooszczędnych i pasywnych również dlatego, że budynek – a zwłaszcza jego górna kondygnacja – nie jest niczym przesłoniony. Takie rozwiązanie pozwala maksymalnie wykorzystać energię słoneczną, optymalnie doświetlając i dogrzewając wnętrza domu. Dom bez okapu sprawdzi się świetnie w mieście, nie tylko dlatego, że komponuje się z prostą infrastrukturą, ale przede wszystkim z uwagi na gęstą zabudowę. Domy otoczone wysokimi budynkami czy drzewami mogłyby być zbyt ciemne, zasłaniane dodatkowo wystającym okapem. Dachy bezokapowe umożliwiają również montaż bardzo efektownych okien kolankowych, które doskonale doświetlają poddasze i nadają elewacji nowoczesny wygląd. Okna kolankowe zwiększają również pole widzenia przez okno – nie patrzymy tylko w niebo, jak w przypadku standardowych okien dachowych, ale mamy również widok np. na przydomowy ogród, co zwiększa wrażenia estetyczne osób przebywających na poddaszu. Duże przeszklenia imponująco łączą dom z ogrodem i umożliwiają optymalne wykorzystanie energii słonecznej. Orynnowanie domu bez okapu Okap dachowy, poza dekoracją, pełni także znacznie ważniejsze funkcje, przede wszystkim zabezpiecza ściany domu przed opadami i zawilgoceniem. Rezygnacja z okapu wymaga zatem innego rozwiązania, chroniącego fasadę przed zawilgoceniem. W domach bez okapu standardowy system rynnowy zastąpiony jest tutaj tzw. rynnami ukrytymi w dachu lub w warstwie końcowej ocieplenia elewacji. Nowoczesne systemy rynnowe do dachów bezokapowych zaopatrują dom w orynnowanie począwszy od rynien, rur spustowych i kształtek, po maskownicę zakrywającą rynnę, którą dobrać można do pokrycia dachowego czy koloru elewacji. Bezokapowe orynnowanie jest w pełni wolne od przecieków, a prawidłowo zamontowane są zupełnie bezpieczne, nawet w ociepleniu budynku. fot. Galeco Kiedy nie warto rezygnować z okapu? Okap dachowy nadaje budynkowi określony charakter, więc jeśli budujemy projekty domów w stylu dworkowym zastosowanie go jest koniecznością. Poza estetyką, warto pamiętać, że dachy bezokapowe nie zacieniają wnętrz, więc jeśli sypialnie czy pokoje dziecięce mają okna skierowane na południe czy zachód, a dom pozbawiony jest nowoczesnych osłon okiennych czy systemu klimatyzacji, pomieszczenia mogą się nadto nagrzewać i niekorzystnie wpływać na nasze samopoczucie. Brak okapu sprawi także, że koniecznością będzie zastosowanie dodatkowego zadaszenia nad tarasem czy balkonem, jeśli chcielibyśmy ochronić je przed deszczem. Obejrzyj galerię zdjęć Małe Mieszkanie Wybierasz projekt domu? Zobacz, jakie zmiany warto w nim wprowadzić, aby oszczędzić 50 tys. i więcej! To zabiegi, które wykonuje się na etapie adaptacji u lokalnego architekta. Ich wprowadzanie sprawi, że koszty budowy domu nie będą już tak wysokie, jak na początku się wydaje. Zmiany w projekcie domu, dzięki którym oszczędzisz 1. Rezygnacja z budowy schodów na poddasze nieużytkowe (oszczędność 50 tys. zł) Jeśli wiesz, że nie będziesz używać na co dzień poddasza do adaptacji albo strychu, zrezygnuj z budowy schodów murowanych, które mogą kosztować nawet 55 tys. zł brutto, jak w poniższym projekcie! Zamiast schodów, można zrobić bardzo tani wyłaz na poddasze z wyciąganymi schodkami, co będzie Cię kosztować nie więcej niż 1000 zł. A przy takim układzie w domu jak poniżej, korzystanie z poddasza na co dzień nie musi być konieczne (pralnia u góry dla wielu osób będzie zbędna), więc spokojnie możemy zrezygnować ze schodów i – jak pokazuje poniżej zamieszczony kosztorys szacunkowy – oszczędzić ponad 50 tys. zł. Szacunkowe koszty budowy schodów w projekcie domu z bazy Tooba 2. Rezygnacja z balkonów (oszczędność średnio 8 tys. zł na każdym balkonie 10 m2) Koszt balkonu zależy od tego, jak będzie duży oraz z jakich materiałów zamierzamy go wykonać. Jednak liczby mówią same za siebie: niezależnie od zastosowane materiału, budowa balkonu jest droga i nie opłaca się, gdy chcemy zbudować dom tanio. Szacuje się, że balkon o powierzchni 10 m2 to koszt rzędu 8 tys. zł. Co składa się na koszty? Musimy wliczyć koszt płyty balkonowej z robocizną (średnio 180-190 zł/m2), izolację z pracami elewacyjnymi i robocizną (ok. 120 zł/m2), posadzkę z robocizną (ok. 100-110 zł/m2), balustradę (koszt dla 10 m2 balkonu wynosi z robocizną 2000-3500 zł, w zależności od zastosowanych materiałów). 3. Rezygnacja z piwnicy (oszczędność 70-80 tys. zł) Jeżeli tylko tylko posiadacie równą działkę bez spadku i nie ma konieczności budowania piwnicy – lepiej z niej zrezygnujcie! Budowa piwnicy jest bowiem bardzo kosztowna. Co prawda piwnica to też wygoda, ponieważ zyskujemy dodatkową powierzchnię mieszkalną w domu, planując różne pomieszczenia gospodarcze (np. spiżarnię) w piwnicy. Jednak, czy o wiele droższa budowa jest warta zyskania dodatkowej powierzchni gospodarczej? Jeśli np. brakuje nam w domu 10 m2 na spiżarkę i pralnię, to zdecydowanie taniej będzie przeprojektowanie domu w taki sposób, aby był większy o brakujące 10 m2, które będą nas kosztować średnio 2,5-3,5 tys. zł/m2. Poniżej podajemy typowy przykład szacunkowych kosztów budowy domu z piwnicą i bez niej. Oba domy mają ok. 100 m2 powierzchni użytkowej, ale drugi z nich ma dodatkowo piwnicę. Widzimy też, że oba domy mają garaż, balkon z boku domu, zadaszenie nad wejściem i ogólnie prostą konstrukcję – są bardzo podobne. A widzimy też, jak duże są różnice w kosztach wskaźnikowych, według których budowa niemalże takiego samego domu z piwnicą będzie kosztować o ok. 75 tys. więcej. Porównanie kosztów budowy domu z piwnicą i bez niej 4. Zaplanuj część okien jako nieotwierane (oszczędność 30-50% kosztów stolarki okiennej) Nowoczesne, duże przeszklenia, mogą niestety kosztować nas krocie. Znamy sytuację, gdzie np. wycena stolarki do salonu z dużymi przeszkleniami wyniosła 40 tys. zł – kwota niewyobrażalna i spokojnie wystarczyłaby na wykonanie stolarki otworowej w całym domu (wraz z bramą garażową i drzwiami). Także po pierwsze, otrzymując wycenę od danej firmy, zweryfikuj też inne oferty. Po drugie, jest sposób na to, aby koszty stolarki okiennej obniżyć o 30-50% - wystarczy, że część z nich nie będzie się otwierać (innym sposobem jest pomniejszenie okien do standardowych wymiarów)! Duże oszczędności na takim zabiegu można poczynić zwłaszcza przy nowoczesnych przeszkleniach. We wspomnianym przypadku tak zrobił Inwestor, zostawiając w salonie do otwierania jedynie drzwi tarasowe, a pozostałe duże przeszklenia wybrał w formie nieotwieranej. Ostatecznie zapłacił 40 tys., ale za okna do całego domu (gdzie w każdym pomieszczeniu znajdowały się przeszklenia od podłogi do sufitu, oprócz łazienki, kuchni i pomieszczeń gospodarczych). Warto też wiedzieć, że jeśli okna się nie otwierają, są też bardziej szczelne, a więc ograniczamy straty ciepła, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Inwestor byłby w jeszcze lepszej sytuacji, gdyby montował w swoim domu rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła), ponieważ przy takiej wentylacji można całkowicie zrezygnować z możliwości otwierania okien właściwie we wszystkich pomieszczeniach (oprócz wyjść na tarasy i balkony), a dodatkowo można kupić tańsze okna bez nawiewników (to oszczędność średnio 5 tys. zł dla całego domu o przeciętnych rozmiarach). Montując rekuperację nie trzeba też budować kominów, a to oszczędność średnio 8-12 tys. na kominie (w zależności od zastosowanych materiałów). To nie koniec oszczędności, ponieważ rekuperacja obniża koszty ogrzewania od 30 do 60%, przez co inwestycja w nią zwraca się po 5-10 latach, po czym odnotowujemy tylko zyski. 5. Zrezygnuj z kominka w salonie (oszczędność ok. 10-15 tys. zł) Kominek w salonie to dzisiaj bardziej dekoracja, a niżeli praktyczne rozwiązanie. Wiele osób, które zdecydowały się na kominek przy budowie nowego domu, dzisiaj żałuje decyzji, a coraz więcej osób planujących budowę twierdzi, że kominek to jednak rozwiązanie zbyt drogie, zwłaszcza w domu szczelnym, energooszczędnym. Oczywiście kominek wprowadza niepowtarzalny urok i klimat do każdego wnętrza – czujemy się „jak w domu” - jest po prostu przytulnie. Jednak czy za tę „przytulność” chcemy płacić min. 10 tys. zł – bo tyle kosztuje budowa kominka w nowym domu (koszty wkładu, obudowy, systemu odprowadzania spalin, robocizna). Na to pytanie musi sobie każdy sam odpowiedzieć, ale pod względem ekonomicznym, budowa kominka nie ma uzasadnienia, jeśli ten nie stanowi głównego źródła ciepła lub wspomagania ogrzewania domu, a jedynie funkcję dekoracyjną. Poniżej przytaczamy kilka opinii na temat kosztów oraz niektórych mankamentów, jeśli chodzi o posiadanie kominka w domu. Czy warto usunąć kominek z projektu domu? Opinie 1 Czy warto usunąć kominek z projektu domu? Opinia 2 Na wszystkie zmiany, które wyżej opisaliśmy, przyznajemy zgodę autorską przy zakupie projektu domu z naszej bazy. Ich wprowadzanie u architekta adaptującego nie będzie więc stanowić formalnego problemu! Więcej na temat zmian w projektach domów piszemy w osobnym artykule. Zachęcamy do lektury. Sprawdź także: Ponad 100 pytań do architekta o projekt domu! Zmiany, wybór projektu, koszty Proponowane dla Ciebie Nie zawsze mamy możliwość wyboru wielkości albo kształtu działki, zdarza się, że posiadamy wąską działkę budowlaną, trudniej taką działkę sprzedać lub zamienić, ale jeżeli marzy nam się budowa niewielkiego domu jednorodzinnego, to nie ma, co się zastanawiać tylko należy zajrzeć do naszej kolekcji projektów domów parterowych na wąską działkę. Jest to kolekcja domów małych i domów średniej wielkości specjalnie zaprojektowanych z myślą o działkach trudnych o nieregularnych kształtach, niezbyt szerokich. Jeżeli chcielibyśmy zbudować dom o nieco większej powierzchni, to dom parterowy na wąskiej działce musiałby posiadać poddasze albo piętro, możliwy jest też wybór projektu z częściowym lub pełnym podpiwniczeniem, co dodatkowo zwiększy powierzchnię użytkową budynku. Nasi klienci często mają wątpliwości, czy na takim wąskim skrawku ziemi da się postawić jakikolwiek dom i właśnie dla takich klientów przygotowaliśmy specjalną ofertę w postaci kolekcji domów parterowych na wąską działkę. W naszej kolekcji znajdą państwo również projekty domów na działkę rekreacyjną lub projekty na budowę całorocznego lub sezonowego domu wakacyjnego. Nasze propozycje domów parterowych na wąską działkę Okazuje się, że nie tylko da się postawić dom parterowy na wąskiej działce, ale także można w nim wygodnie i komfortowo mieszkać. Co ciekawe nasi architekci przewidzieli także sytuacje, w których domy mogłyby zostać zbudowane zbyt blisko innych zabudowań, co szczególnie się zdarza przy działkach wąskich, dlatego w niektórych projektach jedna ściana nie posiada w ogóle okien. Nasze projekty domów parterowych na wąską działkę mogą posiadać bardzo nowoczesną i elegancką bryłę jak przykładowy projekt STROICZKA, który cieszy się bardzo dużą popularnością wśród naszych klientów i inwestorów. Ten niewielki dom dla 2-3 osobowej rodziny jest niezwykle urokliwy i niedrogi w budowie. Koszt budowy takiego niewielkiego domu parterowego na wąską działkę jest dużo niższy niż zakup mieszkania o podobnej powierzchni użytkowej. Projekt ten posiada otwarty w stronę dachu salon i bardzo funkcjonalnie rozplanowany układ pomieszczeń. Może posłużyć zarówno jako dom mieszkalny dla niewielkiej rodziny jak i jako dom wakacyjny dla większej. Oprócz domów całorocznych nasza oferta zawiera także ciekawe projekty domów wakacyjnych oraz rekreacyjnych, które można zbudować na wąskich działkach, takie domy mogą służyć jako całoroczne albo sezonowe. Domy rekreacyjne z naszej kolekcji projektów domów parterowych na wąską działkę są zaprojektowane z myślą o niewielkich kosztach budowy, a jednocześnie posiadają bardzo przemyślany układ pomieszczeń zapewniający wygodę swoim mieszkańcom. Kolekcja projektów domów parterowych na wąską działkę, to propozycje domów, które można postawić w technologii drewnianej lub murowanej. Domy sezonowe i wakacyjne najczęściej buduje się z drewna, co pozwala na szybszą realizację inwestycji, a dodatkowo znacząco obniża jej koszt. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby również z drewna postawić swój całoroczny dom parterowy na wąskiej działce. Takie domy cieszą się coraz większą popularnością na polskim rynku budowlanym. Przy dobrym projekcie domu parterowego, wąska działka może się okazać jego atutem, układ pomieszczeń, jaki wymusza wąska bryła będzie bardzo wygodny dla użytkowników a dodatkowo można zaprojektować z drugiej strony domu wyjście na taras zewnętrzny. Dla osób poszukujących projektów domów parterowych na wąską działkę z garażem, z powodzeniem można dobudować garaż z boku domu, który będzie miał połączenie z mieszkaniem, w zależności od potrzeb może to być garaż jedno lub dwustanowiskowy. Zalety domów parterowych na wąską działkę: są to zgrabne niewielkie projektu domów, funkcjonalnie zaprojektowane , które wpasują się w każdą nietypową działkę, szczególnie nadające się na działki wąskie. Nasze propozycje domów parterowych na wąską działkę

projekt domu bez okien po bokach